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集中营特色小吃一条街门面招租方案
2018-09-12 16:19 来源:息烽县人民政府网   
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息烽县旅游文化产业投资开发有限公司

集中营特色小吃一条街门面招租方案

(第一批)

  为切实提升息烽集中营革命历史纪念馆、阳朗湿地公园景区整体形象,按照县人民政府统一安排部署,在集中营至龙泉大道之间道路靠阳朗湿地公园一侧修建风格为防腐木结构,砖砌体填充的商铺,通过引入一批本地特色小吃、特色农产品销售等进驻,为游客提供一个既能领略传统美食又不失现代品味的、较为集中的特色小吃一条街,又能为市民提供一个休闲度假餐饮消费场所。现对商铺进行招租,具体方案如下:

  一、商铺概况

  特色小吃一条街位于息烽集中营革命历史纪念馆景区门口,与阳朗湿地公园为一体,紧靠龙泉大道,与息烽县体育馆、息烽南山温泉、南山驿站田园综合体相邻,区域优势明显。项目总占地面积约450平方米,建筑面积为270平方米,建筑主体为1层,修建风格为防腐木结构,砖砌体填充,紧靠人行通道,每个商铺建筑面积约为9平方米(长3米,宽3米),外设1.5米宽室外廊道。通过市场分析,商铺适合经营特色小吃、农特产品销售、冷饮等。

  根据实际情况,现对集中营大门门口至龙泉大道方向的连续15个商铺(第一批)进行招租。

  二、租赁方式

  本次招租通过市场化方式进行招租,以单个商铺为基础进行招租,通过竞标方式予以确定。

  三、租赁期限

  租赁期限采用3+2模式,前三年按照竞标价格确定租金,后两年按照前三年平均租金的20%依次递增(以前三年租金合计28000元为例,第四年租金为28000/3*(1+20%),即为11200元,第五年租金为11200*(1+20%),为13440元)。

  四、报名时间及条件

  报名时间:2018年9月11日09:00至9月14日17:00;报名地点:息烽县旅游文化产业投资开发有限公司(息烽县法院对面3楼);报名时提供身份证原件、复印件,需缴纳投标保证金5000元。

  五、竞标规程

  每个商铺前三年租金合计竞标起价为28000元,每次竞标上浮为1000元,价高者中标。按照竞标顺序依次对15个商铺进行竞标(从集中营大门门口至龙泉大道方向依次编号,依次为1-15号),根据竞标顺序确定中标商铺。中标者于中标当时2小时内按照中标金额的20%现金缴纳中标履约金,签订合同时一次性缴纳前三年费用剩余租金,后两年租金需提前一个月进行缴纳。中标者不签订合同的不予退还投标保证金及中标履约金,未中标者如数退还投标保证金。

  六、设施及费用承担

  1.房屋租赁期间所发生的水费、电费、卫生费等一切费用(包括房屋租赁税费)由承租方负责;2.如因承租方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,承租方应负责维修或承担赔偿责任;3.中标者进行房屋装修时,须向县旅投公司提出装修申请,并缴纳装修押金;4.承租方经营门头牌匾必须按照县旅投统一规划的尺寸、规格进行制作安装,费用自行承担。

  七、经营约束条件

  1.必须服从县旅投公司统一管理,按时交纳租金;2.必须遵守相关法律法规,做好门前三包,不得违规经营,必须按时交纳水、电及其他运行费用;3.切实做好商铺设施设备的维修维护,落实消防措施,保障设施设备安全;4.生产经营活动必须遵守国家和本地区、本行业的各项法律法规和规章制度的要求,做到合法合规经营,保证商品安全及服务质量,如违反相关法律法规而产生的一切后果均由乙方承担;5.自行办理所经营项目的工商、税务、卫生等相关手续,并提供各种手续复印件到县旅投公司备案;6.在综合治理如:治安安全、防火、防盗、防毒、环保卫生等方面负全责,并接受相关部门的统一管理;7.雇用的工作人员必须是合法公民,必须持有与工作相关的上岗证件或从业资质,因违反规定而发生的一切问题由全力承担相应责任;8.未经同意不得改变租赁房屋用途,不得变更租赁房屋经营范围,不得转租或转让;9必须服从配合辖区公安、工商、税务、社区等政府部门监督管理;10.经营期间,因政策变化、规划调整等因数导致承租方不能正常经营,在已缴纳租金期限内,如数退还未经营期间租金,并按银行同期利息对承租方予以补偿。

  八、竞标时间

  2018年9月17日(星期一)上午10:00

  九、竞标地点

  息烽县旅游文化产业投资开发有限公司(息烽县法院对面3楼)

  十、联系方式

  县旅投公司企划部:曹明全,联系电话18985142778(0851-87722678);

  县旅投公司办公室:裴朝斌,联系电话18085074118(0851-87722678)

  十一、报名当日交投标保证金及本人身份证复印件。

 
作者: 编辑:张杨 责编:张杨
 
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